اخبار جريدة عكاظ يوم الجمعة 2-4-1433 - اخبار صحيفة عكاظ يوم الجمعة 24-2-2012

اخبار جريدة عكاظ يوم الجمعة 2-4-1433 - اخبار صحيفة عكاظ يوم الجمعة 24-2-2012

اخبار جريدة عكاظ يوم الجمعة 2-4-1433 - اخبار صحيفة عكاظ يوم الجمعة 24-2-2012
اخبار جريدة عكاظ يوم الجمعة 2-4-1433 - اخبار صحيفة عكاظ يوم الجمعة 24-2-2012
اخبار جريدة عكاظ يوم الجمعة 2-4-1433 - اخبار صحيفة عكاظ يوم الجمعة 24-2-2012
اخبار جريدة عكاظ يوم الجمعة 2-4-1433 - اخبار صحيفة عكاظ يوم الجمعة 24-2-2012
اخبار جريدة عكاظ يوم الجمعة 2-4-1433 - اخبار صحيفة عكاظ يوم الجمعة 24-2-2012





فيما يلتقيهم الليلة في "عكاظ" .. المواطنون يعبرون عن تطلعاتهم لوزير الإسكان:
السكن احتياج ملح .. والوزارة أمام تحديات كبيرة

خالد مقبول (جدة)



يلتقي اليوم الأربعاء في «عكاظ» معالي الدكتور شويش بن سعود الضويحي وزير الإسكان عددا من الشخصيات والأكاديميين والكتاب والمثقفين ورجال وسيدات الأعمال والمستثمرين في المجال العقاري والتطوير العمراني والمهندسين والمتخصصين والشباب، ضمن سلسلة حوارات المسؤولية المشتركة التي تنظمها «عكاظ»، وتستضيف فيها أصحاب السمو الأمراء ومعالي الوزراء وأصحاب القرار لتعزيز التواصل بين المسؤولين والمواطنين بمختلف اهتماماتهم وشرائحهم ونشاطاتهم لتبادل الرأي واستماع كل من الآخر.

حوار المسؤولية المشتركة مع معالي وزير الإسكان سيركز على عدة محاور منها: مشكلة الأراضي وارتفاع أسعارها، مصادر وشروط التمويل، أنظمة العقار غير المفعلة، خطط وزارة الإسكان وبرامجها، دور الوزارة في المحافظة على الهوية العمرانية الخاصة لكل مدينة.

وقد استطلعنا رأي عدد من الكتاب والمهتمين بقضايا التطوير العمراني والمواطنين حول تطلعاتهم ومطالبهم من وزارة الإسكان.

اهتمام الجميع

وفي هذا الصدد يؤكد الأستاذ علي الرابغي أن مشكلة الإسكان تمثل هما كبيرا أو هاجسا لكل مواطن وخاصة من الشباب الذين يواجهون مسؤوليات بناء مستقبلهم، ومن خلال تقصي أسباب هذه المشكلة نجد أنها ترتكز على أمرين أساسيين هما مكونات هذه المشكلة الأرض وتمويل البناء.

وبنظرة للواقع نجد أنه قد تم التركيز في حل هذه القضية على المشكلة المادية المتمثلة في تمويل البناء وترك جانب مهم أعني بذلك الأراضي، مما أتاح للعقارين وملاك الأراضي ممارسة لعبتهم دائما بإشعال الأسعار وتبريدها حتى أعيت الأسعار قوى وقدرة المواطنين على شراء الأراضي.

ولعل نسبة 60 في المائة من السعوديين لا يملكون مساكن وهي كما ترى نسبة عالية، والحل في رأيي ـــ وكما أشار مجلس الشورى ـــ يتمثل بأن تسن ضريبة على الأراضي البيضاء خاصة التي في وسط المدن تعوق حركة النمو وتشل وتحرم الشباب من فرصة السكن.

التروي والتخطيط

ويقول الدكتور سالم سحاب: إن الوزارة مطالبة من المجتمع بنتائج (ملموسة)، وأنا أتمنى أن تكون إنجازاتها (مدروسة أولا ثم ملموسة)، الناس يريدون مباني منتصبة وأحياء عامرة ومساكن معمورة، وبسرعة لا مثيل لها.

وعندما يكون هم الوزارة هو تلبية هذه المطالب دون رؤية ودراسة، فإن العواقب قد لا تكون سارة بعد سنوات ليست بالكثيرة، وتجارب الإسكان المشابهة كثيرة في أرجاء الأرض، والكثير منها حكم عليه بالفشل لأنه انتهى إلى بؤر تجمع صورا غير مقبولة من الانحراف بأوجهه المتعددة.

لا بد من تنظيمات وتعليمات ترتقي بهذه الأحياء ولا تسيء إليها، ولا بد من تشريعات تحمي الأغلبية مقابل الأقلية، حتى لا تكون هذه الأحياء في النهاية طاردة لمن يخشى الانحراف على أبنائه أو انعدام الأمن على أسرته. لا نريدها تكرارا لبعض عشوائيات اليوم مع اختلاف في المواقع وتخطيط الشوارع والأرصفة والمداخل والمخارج.

القرية السكنية

ويرى الدكتور علي التواتي أن الوزارة أمامها تحديات كبيرة من أهمها استكمال هياكلها التخطيطية والتنفيذية وإعادة جميع أجزائها المتناثرة في باقي الوزارات.

وبالنسبة للمشاريع الإسكانية المزمع تنفيذها آمل ألا يعتمد الأسلوب التقليدي الشائع في البناء ويفضل البناء الذي يقوم على فكرة القرية السكنية المتكاملة أو ما يعرف عالميا بالمدن الصغيرة التي تحيط بالمدن الكبيرة إحاطة السوار بالمعصم والتي يمكن أن تزود بكافة الخدمات البلدية المتكاملة.

ويتفق مع هذا التوجه الكاتب الصحفي الأستاذ عبدالله أبوالسمح الذي يطالب الوزارة بالعمل على إنشاء ضواح قريبة من المدن الكبرى لتخفيف الزحام ولإيجاد أماكن للسكن في أماكن جديدة وبتخطيط جديد وحديث.

معالجة غير تقليدية

بينما يطالب الدكتور ماجد قاروب أن تعالج المشكلة من جذورها، ويقول: المعضلة لم تكن أبدا في بناء المساكن، أساس المعضلة ارتفاع أسعار الأراضي المتوفرة للسكن ما لم تتدخل الوزارة بانتزاع ملكية الأراضي البيضاء داخل المدن بما يؤدي إلى خفض الأسعار في بلد بمساحة المملكة العربية السعودية يفترض أن لا يكون فيها مشكلة شح أراض ولا ارتفاع في أسعارها.

وبالتالي يجب التدخل بأساليب غير تقليدية لمعالجة مشكلة غير تقليدية، يجب أن تكون الأراضي في متناول الجميع، وبالتالي يمكن البناء عليها وهذا بدوره يساهم في حل المشكلة.

ويتساءل الدكتور فايز جمال هل ستكون وزارة الإسكان أسيرة الأمانات، لا بد من بحث عن حلول للمشكلة.

ويتفق الدكتور جمال مع الدكتور قاروب في مطالبته بقيام الوزارة بنزع ملكيات الأراضي البيضاء التي سبق منحها داخل حدود المدن ويتم البناء فيها، وهناك نسب كبيرة من الأراضي البيضاء غير المستغلة داخل المدن يمكن أن تنزع ملكيتها لصالح وزارة الإسكان وبناء مشاريع إسكان عليها.

ويتفق مع هذا الطرح أيضا الأستاذ شهوان الشهيوين صاحب مؤسسة للاستثمارات العقارية، يذهب إلى أهمية التروي في طرح المشاريع الإسكانية، حيث إن مثل هذه المشاريع تحتاج إلى جهد كبير وتتطلب تأمين البنية التحتية ومرافق الخدمات.

لذلك أرى أنه من الأفضل التركيز على نزع ملكيات داخل النطاق العمراني للمدن وبناء المشاريع الإسكانية عليها في شكل عمائر من عدة طوابق.

شفافية ومشاركة

الأستاذ عبدالعليم الشيخ عضو مجلس منطقة مكة المكرمة يقول نريد تطبيق تطلعات خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله ورعاه.

نريد من الوزارة أن تكون قريبة من المواطن تتلمس احتياجاته وتعرض على المواطنين خططها وبرامجها ومخططاتها ومشاريعها والمواقع التي سيتم البناء عليها، وتوضيح آلية التوزيع للوحدات السكنية والاستفادة منها والفئات المستفيدة، وارتباطها بالقرض العقاري.

ويطالب الدكتور فؤاد بوقري ـــ مستثمر عقاري وعضو لجنة المكاتب الاستشارية ـــ الوزارة بإعلان خطتها للعشر سنوات القادمة والخمس سنوات والسنة القادمة.

في نفس السياق يؤكد الدكتور أنمار مطاوع على أهمية التخلص من التراكمات السابقة التي كانت تعيق مسيرة الإسكان.

إلغاء الوزارة السابقة ترك فراغا إسكانيا تسبب في تفاقم الأزمة ووصولها إلى ما وصلت إليه على مدار سنوات.

نريد من معالي وزير الإسكان أن يتخلص من هذه التراكمات والالتفات إلى المشروع المالي، وأن لا تكون هذه التراكمات حاجزا عن الاهتمام بتطلعات القيادة والمواطنين.

مراعاة ثقافة المجتمع

الدكتور المهندس يحيى حمزة كوشك حمل عدة مطالب لوزارة الإسكان بقوله: نريد بناء وتوفير المساكن، تنفيذ المشاريع، وقف غش المقاولين في البناء، مراقبة تامة للمواصفات حتى لا يكون هناك تلاعب من المقاولين.

كما طالب الوزارة بأن تكون مشاريع الإسكان ملائمة ومنسجمة مع طبيعة المجتمع واحتياجاته وثقافته ومشاركة المتخصصين من أبناء الوطن في وضع تصور هذه المشاريع.

ويؤكد الأستاذ صالح الطريقي أن كل المواطنين يريدون سكنا.. السكن مطلب لكل مواطن بلا شك، فأي إنسان له متطلبات أساسية يتطلع إليها وبالطبع من بينها السكن.. نتطلع إلى إيجاد حلول لمشكلة احتكار الأراضي، وبالتالي توفير المساكن.

توفير مواقع مخدومة

ويتعاطف الأستاذ عبدالله سعد الأحمري خبير عقاري مع وزارة الإسكان ويقول يجب أن يكون الجميع عونا لهذه الوزارة الناشئة في تنفيذ المشاريع التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ـــ حفظه الله ـــ لتوفير المساكن المناسبة للمواطنين.

ويجب أن لا ترهق الوزارة بتوفير البنية التحتية لمواقع المشاريع بل يجب أن تعطى مواقع مخدومة بالبنية التحتية المتكاملة.

ويطالب الدكتور عبدالمحسن القحطاني بمنحة أرض لكل مواطن لا يملك مسكنا ليقيم عليها سكنا له ولأسرته، ويتطلع أن تكون المباني والمساكن الجديدة في شكل بيوت وليست أبراجا سكنية أو شقة.

ويخشى الدكتور القحطاني من أن تفاقم مشكلة الحصول على السكن ستعمل على إيجاد مناطق وأحياء عشوائية جديدة.

الأستاذ محمود الأقصم عضو مجلس منطقة جازان يتبنى مبدأ إعطاء المواطن السكن اللائق وأن تكون هناك أولويات من حيث المواطن الأكثر حاجة والمناطق الأكثر حاجة للمشاريع الإسكانية، وأن تكون هذه المشاريع متناسبة مع جميع الفئات.

إسكان مكة

الكاتب الصحفي الأستاذ محمد الحساني يقول: يريد أهالي مكة المكرمة إلغاء المزاد العلني المقترح على الجزء الثاني من فلل الإسكان بالعاصمة المقدسة، لأن الجزء الأول وزع على المستحقين للقروض العقارية من أبناء أم القرى حسب سراهم في تقديم القروض وعدد الجزء الأول 1500 وحدة (فيلا)، أما الجزء الثاني المقترح بيعه في المزاد فإن ذلك يعني قيام أصحاب الأموال بشراء فلله والتكسب منها فيما بعد وهو حرمان ذوي الدخل المحدود من أبناء مكة المكرمة الذين وصلهم الدور في القرض العقاري من الاستفادة من هذه الفلل.. مع العلم أن جميع الفلل والأبراج السكنية التي بنيت في المحافظات الأخرى في بلادنا الغالية وزعت على مستحقي القروض في المدينة أو المحافظة نفسها ولم تبع في المزاد، حيث إن هذا الاقتراح قدم في فترة تم فيها إلغاء وزارة الأشغال العامة والإسكان، وتم عبر اجتهادات ذات أجر واحد فإن المرجو من معاليه، ألا يسمح بالتفريط في فلل قائمة مستحقة لذوي الدخل المحدود من أبناء مكة المكرمة لتذهب إلى تجار العقار.

ويطالب الأستاذ خالد أبوحفاش عضو المجلس البلدي بالعاصمة المقدسة بتأمين مساكن مؤقتة لأصحاب البيوت والمنازل منزوعة الملكية.. فهناك عمائر كبيرة في مكة يمكن إسكانهم فيها حتى يتم استلام تعويضاتهم في الوزيرية أو غيرها.

المرأة والقرض

الدكتورة عائشة نتو تتساءل باستغراب شديد عن عدم إعطاء الصندوق العقاري قرضا للمرأة المواطنة.. لماذا يعطى الرجل ولا تعطى المرأة خاصة إذا كانت موظفة وقادرة على السداد، وأن هناك ضمانا لدى الصندوق فيما يتعلق بالقرض سواء للرجل أو المرأة وهو أن الصك لا يزال مرهونا باسم الصندوق إلى أن يتم سداد كامل القرض.




طالبوا بإزاحة الخارجين من المنابر ودعوا لتكثيف التوعية
تسييس خطب الجمعة خروج عن القاعدة الشرعية

نادر العنزي، علي بدير (تبوك) سليمان النهابي، عارف العضيلة (القصيم) خالد الجابري (المدينة المنورة) عبدالعزيز الربيعي (ينبع) سطام الجميعة (حائل)



أكد خطباء عدد من مناطق المملكة أن التعرض والمساس بأمن الوطن يعد خروجا عن هدي الرسول عليه الصلاة والسلام، والذي يستوجب التقوى أولا، والحفاظ على التلاحم والتعاضد.
وأوضحوا أن تنفيذ أجندات خارجية عبر تسييس خطب الجمعة من بعض الخطباء يعد خروجا عن القاعدة الشرعية في الخطب، والواجب منع مثل هؤلاء من الخطابة، وتوعية المواطنين بخطورة من يزيفون الحقائق، مستغلين استماع الناس لهم في المساجد والجوامع.
وحذر إمام وخطيب جامع الملك فهد في تبوك الشيخ ســعـــود الـعـنــزي أئـمــــة وخطباء الجمعــــة في كافــــــة المناطق من الانسياق وراء من هم ينـفــذون أجندة خارجية لزعزعة أمن واستقرار البلاد، مبينا أنه «يجب على الأئمة والخطباء أن يدركوا أهمية ومسؤولية وقوفهــم بين الناس في خطب الجمعة والمحاضرات التوعوية لمناقشة هموم وقضايا المجتمع بعيدا عن التعرض أو المساس أو المساومة بالوطنية، بل يجب عليهم أن يدعوا إلى التماسك والترابط في سبيل المحافظة على أمن واستقرار البلاد في ظل وجود قيادة حكيمة تنفذ تعاليم وأحكام الشريعة الإسلامية».
وأوضح الشيخ خالد القرعاوي إمام وخطيب جامع السليمانية في عنيزة أن دور الخطيب في الجانب الوطني عبارة عن الحث والإرشاد للحاضــــريـــن عـلــى التمسك بقيم الشريعة الإسلامية وعدم الخروج على ولاة الأمر، وحث الناس على مراقبة أبنائهم حتى لا يتعرضوا للتغرير بهم وإدخالهم في منزلقات خطرة تؤدي بالبلاد إلى الفوضى، مبينا أنه من واجب الخطيب والإمام عدم الاستماع للأصوات الخارجية التي تضر بالبلاد والعباد وتحدث الانقسام.
أصوات خارجية
وأشار فضيلة الشيخ عبدالله الحمود إمام وخطيب جامع ابن سعــــدي بـعـنـيزة أن الإمام والخطيب دورهما مؤثر في المجتمع وعليـهـــم النصح للناس بالحكمــــة والموعظة الحسنة فيما يفيدهم وينفعهم ويعود على مجتمعهم بالخير والفائدة، «لذلك يتوجب على الخـطـيـب إعلام الناس أن هناك مخاطر كــثيـرة تحدق بالبلاد وعليهم عـــدم الانسياق وراءها، فالحاســــدون لهذه البلاد كثيرون لأنها تنعم بحمدالله بالأمن والاستقرار لتمسكها بالدين الإسلامي الحنيف».
مصالح خاصة
وتأسف الشيخ فهد السويح عضو هيئة الأمر بالمعروف بتبوك على أن بعض الخطباء اتخذوا من الخطابة ما يخدم مصالحهم من قبل جهات خارجية ويبثون سمومهم لتهديد أمن الوطن وتماسكه.
وبين الشيـــخ عبـــدالرحمن الرميش إمام وخـطـيـــب مسجـــد الراجحي بتبوك أن هناك خطباء أساءوا استخدام منابـــر خطب الجمعة وخدشــــوا روعــــة الجمـعــة مــــن خلال ترويجهــــم لأفكار هدامة لخدمة جهات خارجـيـــة وهم يسعـــــون لتهديد أمن الوطن الذي سـيـظـل متـمـاسـكـــا بدينه وعقيدته.
وأشار المستشار الشرعي بالقصيم فارس الساير أن منابر الجمع هدفها الرئيسي تذكير الناس بأمور دينهم وحثهم على الاستقامة وتصحيح الأخطاء والبعد عن كل ما يضر بالمسلم في دينه ودنياه، إلا أن ضرورة الإنصات لها وعدم مقاطعة الخطيب وعدم الكلام استغلها عدد من الخطباء في أهداف خاصة لهم تحقق لهم جماهيرية كاذبة وزائفة، وبدأوا يزايدون في أمور الدين والوطن غير آبهين بالمصلحة العليا للوطن والمواطن، وذلك من خلال تحويل الخطب من دينية إلى سياسية بحتة تحمل الكثير من عبارات الطعن في ثوابت الوطن وقداسة مكانته ووحدة أبناء شعبه، مما جعل عددا من الشباب يغرر بهم وينساقون خلف السراب الذي يقدمونه لهم وهم يقودونهم ويقودون الوطن إلى طرق ملتوية تقود للفتن الكبيرة.
امنعوهم من الخطابة
وبين الشيخ الدكتور فيصل بن حسن المالكي إمام وخطيب جامع شرف في ينبع أن ما يحز في نفوس المسلمين أن يحول الخطيب منبره إلى وكالة أخبار وتحليل للأحداث واستعراض للأفكار، وأشد من ذلك وأخطر أن يجير الخطيب منبره للاتصال بالخارج وتسييس المنبر ضد بلده، «والواجب ألا يسمح لأمثال هؤلاء بالخطابة في المساجد لأنهم يفسدون وإن أدعوا الإصلاح ويضرون وإن زعموا أنهم ينفعون».
وقال الشيخ مشعل عوض إمام وخطيب مسجد الشعيراء في ينبع: إن الجميع في هذا الوطن الغالي يجب عليهم التماسك فيما بينهم وعلى الخطباء إيصال الرسالة لجميع المواطنين من خلال خطبة الجمعة وزرع الانتماء الوطني في قلوب المواطنين، معتبرا التحريض وتأليب الرأي مذموم ولا ينطبق على المسلم لأن الخروج عن طاعة ولي الأمر محرم.
خروج عن الهدي
وأوضح مدير المعهد العلمي بحائل وخطيب جامع المهوس الشيخ سعيد بن هليل العمر أن الأئمة الذين يستغلون المنابر في الفتن والتهييج ليس من هدي النبي عليه الصلاة والسلام، «أما ما يفعله بعض الأئمة في استغلال بعض المنابر في التــهـييـج والـتــوتـــر والدعوة إلى المظاهرات والثورات هذه لاتسمى خطبة بل فتنة لأنها خالفت مقصود الخطبة، وأن يدعو الإمام إلى العبودية لله والاجتماع مع ولاة الأمر وعلمائهم والدعوة إلى الصلاح والإصلاح ونبذ كل مافيه فرقة، ومن يشذ عن هذا المبدأ يجب أن يناصح».
وذكــــر إمــام جــامـــع الإسكان التنموي بحائل عايد فهد الشمري أن خطيب الجمعــــة إحدى ركائز بــث مــوجـــات صـوتيـــة هادفـــة نافعة للفرد، وبالتالي تنثر علـــى وحي الواقع في المجتمعات ومن ضمنها تلك اللحمة الاجتماعية قضية الاستقرار.
وشدد الدكتور محمد الأمين الخطري مدير فرع وزارة الشؤون الإسلامية بالمدينة المنورة أن توجيهات الوزارة لخطباء الجمعة تنصب نحو حث الخطباء على أن الخطبة تحتوي على حكمة الخطبة وهي تبصير الناس في أمور دينهم، وأن على كل خطيب أن يتطرق في خطبته على وعظ الناس ولايتطرق إلى ما ليس له علاقه بالوعظ والإرشاد، «ودائما الخطبة تتحدث عن معالجة الإشكاليات الاجتماعية ونصح الشباب بالالتزام والحث على طاعة ولاة الأمر والالتفاف حولهم وعدم الخروج عنهم والمحافظة على اللحمة الوطنية والنسيج الاجتماعي».
وبين الدكتور عبدالرحمن عبدالحميد السميري أن الخطب المسيئة دليل على أن الخطيب يتعامل مع الموقف بذكاء في باطنه النفاق والحقد والكراهية للمجتمع وفي ظاهره الولاء لأنه ينفذ ما تم التخطيط له من أطراف خارجية وما هو إلا أداة يحاول إيجاد بيئة لنمو التطرف والجريمة والإرهاب وذلك يتطلب التخطيط المسبق لمواجهة ما يحاك ضد الوطن والمواطنين.




السبتـي: لجنة لدعم أولياء أمور طلاب «الأهلية» ماديا

حازم المطيري (الرياض)



وجه نائب وزير التربية والتعليم الدكتور خـالـد السبتـي بتشكيل لجنة تضم في عضويتها كلا من: الدكتور عبدالرحمن البراك وكيل الوزارة لتعليم البنين، والدكتور عمر المديفر المشرف العام على طلاب التربية الخاصة، وأعضاء يتم ترشيحهم لتحديد الآلية والنظام اللذين تتعامل الوزارة من خلالهما مع المدارس الأهلية عموماً تجاه هؤلاء الطلاب وإمكانية دعم أولياء الأمور ماديا لتخفيف العبء المادي نحو تعليم أبنائهم.

جاء ذلك خلال زيارة تفقدية لمدارس الجودة الأهلية في مدينة الرياض، حيث كان في استقباله المشرف العام على المدارس عبدالله بن منصور المالك، حيث تفقّد الدكتور السبتي مباني المدارس و اطلع على المبنى الخاص بطلاب صعوبات التعلم.

كما اطلع على الفصول الخاصة بالطلاب والتجهيزات، والتقى بعض المعلمين وعدداً من طلاب صعوبات التعلم بحضور بعض أولياء الأمور. كما تفقد المرحلة الثانوية والتقى مديرها والمعلمين وعددا من الطلبة، ثم انتقل إلى المرحلة المتوسطة وتحاور مع بعض الطلاب، ومنها إلى مبنى المرحلة الابتدائية، ومن ثم عقد اجتماعاً بحضور المسؤولين في الوزارة وبعض أولياء أمور طلاب التربية الخاصة واستمع إلى شرح مفصل عما تقوم به المدارس من دور بارز لطلاب التربية الخاصة.

وقدم الدكتور المديفر شرحا مفصلا عن برنامج تعليم هذه الفئة المهمة من الطلبة.


باوارث: «التجارة» لم تحمني .. الأحمري: القضاء سينصفك
شقة تمليك تتداعى على رؤوس قاطنيها

عبدالله راجح العبدلي، نصير المغامسي (جدة)



لم يتمالك المواطن عبدالله باوارث حبس دموعه وهو يحكي لـ«عكاظ» المأساة التي يعيشها، والتي بدأت فصولها منذ شرائه شقة تمليك في حي النسيم بجدة.
فباوارث ادخر طويلا تحويشة العمر لأجل تحقيق حلم تملك المنزل، لكن ما لبث أن اكتشف وقوعه في شرك النصب والاحتيال من قبل صاحب البناية التي اشترى منه إحدى الشقق السكنية فيها.
يقول باوارث «اشتريت منذ سبع سنوات هذه الشقة المكونة من سبع غرف وخمسة حمامات ومطبخ، وقد ظهرت مؤخرا العديد من التشققات والتصدعات في جدران الشقة، بل وحتى بلاط الحمامات والمطابخ والسيراميك، وهو أمر تكرر في عدد من شقق البناية».
ويضيف «قمت بمراجعة فرع وزارة التجارة والصناعة بجدة، للفصل في العقد المبرم بيني وبين صاحب البناية، والمشتمل على ضمان مواد البناء في الشقة، إلا أنني تفاجأت برد عدم الاختصاص، بعدما حولت معاملتي إلى مكافحة الغش التجاري في الوزارة». ويستطرد قائلا «ليس ذلك وحسب، بل إن شكواي تضمنت تقريرا هندسيا أثبت خطورة التشققات في الشقة على الساكنين فيها.. بل المذهل أنه عندما ذهبت إلى الأمانة للاستفسار عن البناية، وجدت أن هناك تعديات في مساحة البناء، وأنه لم يتم إفراغ صك ملكية البناية حتى الآن بسبب ذلك». واختتم باوارث حديثه بالقول «لقد قمت بشراء شقتي بمبلغ 525 الف ريال، دفعت منها 400 ألف، وباقي المبلغ أسدده شهريا لصاحب البناية، الذي امتنع عن معالجة تشققات الجدران وتعويضي عن خسائري واكتفى بالمطالبة بالأقساط الشهرية المتبقية علي».
من جهته، علق الخبير العقاري عبدالله الأحمري قائلا «يجب القول أولا: إن رد قسم حماية المستهلك في وزارة التجارة بعدم الاختصاص بالبت في قضية المواطن باوارث يشكل سابقة من نوعها. ثانيا: يجب إثبات خطورة التشققات في منزل المتضرر من خلال تقرير هندسي يمكن المواطن المتضرر من الادعاء قضائيا على صاحب البناية وسينصفه القضاء بالتأكيد». وأضاف الأحمري «إن إشكالية المواطن باوارث هي إفراز طبيعي لظاهرة بيع الشقق السكنية (على الورق) دون إشراف مكاتب هندسية للتحقق من جودة البناء، مع غياب دور الجهات المسؤولة عن حماية المستهلك».


الخبراء العقاريون يؤكدون لـ «عكاظ»:
حركة تصحيحية ستشهدها السوق العقارية

محمد العمــيـري، محمد حضاض (جدة)



توقع عدد من الخبراء العقاريين أن تشهد السوق العقارية في مختلف مناطق المملكة، موجة تصحيح، خاصة مع توقع إقرار نظام (جباية الزكاة) على الأراضي البيضاء. فيما لاحت في الأفق بوادر انهيار في أسعار الأراضي بعد تسجيل انخفاض كبير في أسعار بعض المخططات في شمالي مدينة جدة بنسبة تقارب 30% بحسب شهادات بعض المستثمرين. وقال لـ«عكـاظ» الخبير العقاري مساعد الزويهري، إن زيادة المعروض من الوحدات السكنية سيسهم في هبوط أسعار الأراضي في مختلف المخططات، بعد أن لوحظ في الفترة الأخيرة، تأسيس عدد من شركات التطوير العقاري، التي تهدف إلى إنشاء وحدات سكنية، حيث تعد كل شركة بإنشاء أعداد كبيرة من الوحدات السكنية، وهذا في النهاية سيزيد العرض، أضف إلى ذلك عدم بناء 500 ألف وحدة سكنية للمواطنين في مختلف المناطق. وأضاف الزويهري أن اتجاه السيولة العقارية تتجه حاليا إلى أسواق الأسهم، خاصة مع توقع صدور نظام الزكاة على الأراضي البيضاء، والارتفاعات الكبيرة التي شهدها مؤشر سوق الأسهم في الأيام الأخيرة.
من جهته، قال رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة منصور أبو رياش، إن المخططات الواقعة على أطراف مكة المكرمة سوف تشهد تعديلا في مسارها السعري، وستشهد انكماشا في الطلب سرعان ما يعود لسابق عهده. واستدرك بالقول إن العقار المجاور للمسجد الحرام لن يتأثر بكل المؤشرات التي تشير بهبوط أسعار العقار، بحكم خصوصية المنطقة المركزية وحيويتها وانتعاشها المستمر. ويرى الخبير العقاري عبدالله المالكي، أن التصحيح المنتظر في السوق العقارية بجدة، لن يكون انهيارا حسب ما وصفه البعض من تجار الأراضي والعقارات، بل انخفاض لن تتجاوز نسبته الـ 25% من الأسعار على أقصى تقدير.
مشيرا إلى أن نسبة الانخفاض ستختلف من مكان لآخر، فالمخططات السكنية التي تتوافر فيها الخدمات من كهرباء وسفلتة وماء لن تتأثر كثيرا بالانخفاض، في حين أن المخططات والواقعة بعيدا عن الخدمات قد تصل نسبة انخفاض 25% من أسعارها الحالية التي بلغتها جراء مضاربات تجار الأراضي.
وأضـــاف المالكي أن شقق التمليك ستستثنى من حركة تصحيح الأسعار، نظرا لزيادة الإقبال على هذا النوع من العقارات، خصوصا بعد التسهيلات التي بدأ صنـــدوق التنمية العقاري في تقــديـمـهـا للمقـــتـرضين، وتـــوقيــعـــه للعــديـــد من الاتفــــاقـيـــات مع عدد من البنوك لتمكين المواطن من شراء شـقـــة سـكـنـيــة، بنفــس قيـمــة القـــرض البــالـــغ 500 ألف ريال.


رحل في القاهرة عن 95 عاما.. وزير الثقافة والإعلام:
وفاة طارق عبدالحكيم خسارة لقامة كبيرة

علي فقندش، صالح شبرق (جدة)



نعى وزير الثقافة والإعلام الدكتور عبدالعزيز بن محيي الدين خوجة الموسيقار طارق عبدالحكيم مشيرا إلى أن وفاته تشكل خسارة لقامة فنية كبيرة ساهمت في تأسيس الحركة الفنية في المملكة وتطويرها كما ساهمت في تخريج أجيال من الفنانين الذين ينتمون إلى الفن الأصيل الممثل لثقافتنا الفنية؛ حيث قال: لقد تلقيت الخبر ببالغ الأسى بفقدنا الرجل الإنسان الذي يحمل كل معاني الإنسانية الجميلة والأخلاق العالية والسمو في التعامل؛ وللحقيقة كان الفنان الراحل رحمه الله مدرسة متفردة في فنه وأخلاقه وتعامله أو تواضعه، كل ما أستطيع قوله.. رحمك الله ياطارق.. وهذه فرصة لأتقدم بالتعازي القلبية لإبنه سلطان وبناته. ومما أذكره ومن غير الممكن غيابه عن الذاكرة استقباله لي منذ أشهر في متحفه في جدة، حيث سعدت بالإلتقاء به وتنشيط الذاكرة بكل ماقدمه هذا الطود العظيم لبلاده ولأبنائه الفنانين في المملكة والعالم العربي.
دور سفارة خادم الحرمين
وكان الموسيقار العميد قد انتقل الى رحمة الله في الواحدة من ظهر أمس الثلاثاء في القاهرة التي قرر الإقامة فيها آخر حياته وفي تفاصيل الرحيل يقول ابنه سلطان الذي كان يرافقه في القاهرة :
في الواحدة بعد ظهر أمس توفي الوالد بسلاسة وبمنتهى الارتياح والحمد لله إذ طلب من حفيدته «ابنتي هلا» كوب ماء وأسلم روحه متشهدا والحمدلله، وهنا يهمني أن أشكر سفارة خادم الحرمين الشريفين في القاهرة التي لم يفارقني مسؤولوها منذ لحظة الوفاة الأولى حيث تلقيت إتصال تعزية هاتفيا من السفير أحمد قطان سفير خادم الحرمين الشريفين في القاهرة وحسن البحيري نائب القنصل ثم سارع الجميع ليكونوا معنا؛ وظل الجميع معنا في الترتيبات للدفن في مدافن السفارة السعودية في القاهرة بعدأن أخبرته بأن والدي رحمه الله كان قد قال لي: «إذا ما مت في أي مكان وأنت برفقتي ادفني أنى مت؛ لا أريد أن أتنقل جثمانا وأشقي معي الآخرين وأشقيكم» فأمر سعادة السفير قطان بدفنه في مقابر السفارة في القاهرة وهو ما سيحدث بعد الصلاة عليه اليوم «إن شاء الله» لأتمكن والأهل من العودة إلى جدة اليوم «الأربعاء» لتلقي العزاء.
العزاء
تتلقى الأسرة العزاء في متحف الفنان الراحل شمال شرق تقاطع حراء مع طريق الملك اعتبارا من اليوم الأربعاء أو على هاتف ابنه سلطان « 0504504005»
وللفنان الراحل إلى جانب سلطان ثلاث بنات الطبيبة «ناهد» المقيمة في دولة الإمارات العربية المتحدة وتمارس مهنة الطب هناك و «وفاء وبريهان» المدرستان في جدة .
كان رحيل الموسيقار عن 95 عاما قضى معظمها في الحياة العسكرية خادما لبلاده وفي مجال الموسيقى بشكل كبير حيث يعتبرطارق «أبا سلطان» أحد أهم الأسماء الكبيرة في عالم الموسيقى والغناء بحيث اعتبر «عمود خيمة الموسيقى والغناء» في المملكة بل وفي المنطقة بشكل عام وهو أول الفنانين السعوديين الدارسين للموسيقى في القاهرة منذ اربعينيات وخمسينيات القرن الميلادي الماضي؛ ثم يحسب له تكوين تأسيس مدرسة موسيقى الجيش في الطائف إبان تسنم الأمير منصور بن عبدالعزيز «رحمه الله» وزارة الدفاع، حيث كوَّن طارق لصالح مدرسة موسيقى الجيش الكثير من الأسماء الموهوبة في الموسيقى في الوقت الذي كان فيه قائدا للمدفعية في الجيش.
وتقرر دفن الراحل في القاهرة اليوم الأربعاء في قاهرة المعز وذلك وسط تشييع كبير له من أساتذته وأبنائه الموسيقيين وأعضاء جمعية محبي طارق عبدالحكيم هناك في القاهرة التي طالما أحبها وقال فيها الكثير ومما قاله: أدين لمصر وللمصريين كثيرا في تعلمي ودراستي للموسيقى والفن بشكل عام منذ نعومة أظفاري ولها علي الكثير بعد بلدي الذي هيأ لي فرصة الدراسة في مصر كأول مبتعث سعودي لدراسة الموسيقى، الأمر الذي جعلني أول مبتعث لهكذا دراسة.
سيرة الراحل
الموسيقار الكبير الراحل طارق عبد الحكيم عبد الكريم من مواليد الطائف 1920 ـ 1338 حصل على شهادة المديرية العامة للمعارف عام 1353 ثم حصل على بكالوريوس العلوم العسكرية ثم التحق بمعهد الموسيقى العربية في القاهرة عام 1951 بعدها حصل على شهادات عدة من البعثة العسكرية الأمريكية والبريطانية عن الأسلحة الخفيفة والمدافع المضادة والتعبئة عام 1954 وقد تدرج في وظائف ورتب الجيش منذ أن عمل جنديا في الطائف عام 1356 ـ 1936 تدرج إلى رتبة عميد في الجيش وتقاعد عام 1388 ـ 1968 من سلاح المدفعية في الجيش.
أما عن حياته الفنية والعملية فقد عمل كقائد لمدرسة الموسيقى في الجيش عام 1373 ـ 1953 ثم قائد لمدرسة الموسيقى للجيش عام 1375 ـ 1355 ومدير لنادي ضباط الجيش عام 1376 ـ 1956.


مفاوضات سرية تبطل صفقات المساومة بـ «الهويات المسروقة»

إبراهيم علوي (جدة)



تنفس مقيم عربي الصعداء عندما تلقى هاتفا سعيدا يخبره بأن بطاقة هويته المفقودة موجودة، لم تدم فرحة الرجل عندما طلب صاحب المحادثة مقابلا ماليا كبيرا نظير إعادة البطاقة، وفي موقع ثان كان أحد الآسيويين يتلقى مكالمة مشابهة بخصوص بطاقة هويته المسروقة في أحد مراكز التسوق جنوبي جدة، عاود المجهولان اتصالاتهما بالضحيتين مع تأكيدات لهما بعدم إبلاغ السلطات الأمنية والحرص على التواصل بعيدا عن العيون. ومضت الأمور كالمعتاد قبل أن يتقدم المقيمان ببلاغات رسمية منفصلة إلى غرفة عمليات إدارة دوريات الأمن عن تعرضهما لابتزاز من لصين. وطلبت الجهات الأمنية من صاحبي البلاغين الابتعاد عن المراكز الأمنية والحرص على دخول مفاوضات ومساومات مع الثنائي المتهم في إجراء قصدت به سلطات الأمن استدراج المتهمين.
أنهى المقيم العربي مفاوضاته مع المساوم الأول وتقرر اللقاء في أحد المواقع جنوبي جدة، فيما كان رجال الأمن وعناصر سرية يحيطون بالمكان، وفي ساعة الصفر وصل المتهم لاستلام قيمة الصفقة وتسليم الهوية المسروقة، ولم يشعر بنفسه إلا محاطا برجال الأمن الذين شلوا حركته واقتادوه إلى مركز الشرطة، وبعد ساعات من سقوط الأول جاء المساوم الثاني للقاء ضحيته قرب أحد المساجد قبل أن يجري اتصالات هاتفية معه للتأكد من عدم وجود مخاطر تهدد إكمال الصفقة التي لم تكتمل بعد سقوطه في يد الأمن، تابع العمل الأمني مدير إدارة دوريات الأمن، فيما أشرف على الفرق الأمنية مدير غرفة العمليات، وأكد الناطق الإعلامي في شرطة جدة العميد مسفر الجعيد أن المساومين من جنسية أفريقية وتم ضبطهما في حالة تلبس قبل إحالتهما للتحقيق في الجهة المختصة، مؤكدا على جميع المقيمين ضرورة الإبلاغ عن الوقائع المماثلة.


شرطة جدة توصلت إلى خيوط هامة تقود إلى إسقاط الجناة
الأمن يتعقب شبكة إطلاق نار وحرائق في العزيزية

عبدالله راجح العبدلي (جدة)



أكدت شرطة محافظة جدة، على لسان المتحدث الرسمي في الشرطة العميد مسفر الجعيد، ملاحقتها لستة مجهولين أطلقوا النار عشوائيا في حي العزيزية وأحرقوا منزل مواطن وهاجموا العابرين وحاولوا التعرض لفتاة، طبقا للمعلومات وأقوال الضحايا فإن شبكة من 6 أشخاص تورطوا في سلسلة من الاعتداءات في الحي. وقالت فتاة نجت من ملاحقة المتهمين الستة إنهم لاحقوها إلى منزلها وأطلقوا النار على منزل أسرتها من سيارة ثم لاذوا بالفرار، بعدما صرخت طالبة العون والنجدة، من جهته ذكر المواطن منصور الهجاري، (67 عاما)، أن الجناة أطلقوا دفعة من النار على سيارته فاخترقت 4 منها الهيكل الخارجي لكنه لم يصب بأي أذى، مشيرا إلى أنه تقدم ببلاغ رسمي عن الواقعة لشرطة الشمالية بعدما تكررت الاعتداءات على منزله وآخرها محاولة إضرام النار في منزله.
في الأثناء أبلغ «عكاظ» المتحدث الرسمي أن مدير شرطة محافظة جدة اللواء علي الغامدي يتابع مجريات التحقيق، وأن فرقا من الأدلة الجنائية باشرت المواقع التي استهدفها الجناة، مشيرا إلى التوصل إلى خيوط تقود إلى إسقاط المتهمين.













شملت الجنائية والحقوقية والأحوال الشخصية
العدل تنشر 7 مدونات في الأحكام القضائية

عدنان الشبراوي (جدة)



نشرت وزارة العدل على موقعها الإلكتروني أكثر من 7 مدونات قضائية في أحكام جنائية وحقوقية وأحوال شخصية، تشمل مئات الأحكام، وذلك عقب موافقة مجلس الشورى على إعداد مدونة للأحكام القضائية.



وأوضح مدير مشروع الملك عبدالله لتطوير مرفق القضاء في وزارة العدل المهندس ماجد العدوان لـ «عكاظ»، أن نماذج لأحكام منوعة سبق أن صدرت تم الانتهاء من رصدها ونشرها عقب شطب أسماء الخصوم متضمنة منطوق الحكم، وتسبيبه شرعيا، ووقائع الجلسات القضائية، مبينا أن نشر المدونات القضائية تعد مطلبا قضائيا يتفق مع النظام القضائي.



من جهتهم قدر قضاة لـ «عكاظ» حجم القضايا التعزيرية المنظورة في المحاكم بما لا يقل عن 70 ــ 80 % من حجم القضايا الواردة للمحاكم في الحق العام، حيث تخضع هذه الأحكام لتقديرات ناظر القضية وفق الظروف التي يقدرها، وتكون أحكام التعزير في القضايا التي لم يرد فيها حد أو نص وتتنوع مجمل هذه الأحكام وتتدرج من التوبيخ والتعهد مرورا بالجلد والسجن وانتهاء بالقتل تعزيرا.



وأكد القاضي في محكمة جدة تركي القرني أن تقدير التشابه في القضايا أمر لا يعرفه إلا أهل الاختصاص من القضاة.



فيما اعتبر القاضي في المحكمة العامة في الرياض الشيخ حمد الرزين المدونة القضائية لها عدة فوائد، أولا أنها تختصر مرحلة أمد القضية عند القاضي عندما تكون المدونة أمامه متضمنة مواد محددة ويلزم القاضي بالعمل بها، وثانيا أن هذه المدونة ستعين على دقة توقع الحكم القضائي، لأن الملاحظ في النظام القضائي الحالي عدم قدرة المتخصصين من محامين وقانونيين وحقوقيين على توقع الحكم الذي يصدره القاضي، باعتبار أن الحكم سيعتمد على اجتهاد القاضي والاجتهاد بابه مفتوح ولا يلزم القاضي فيه بتقنين مذهب معين، مما يوسع دائرة التشكيك في رصانة الأحكام القضائية ودقتها ووضوحها، وغالب القضاة يرحبون بالتقنين باعتباره مخرجا من هذه الإشكالات.



وأوضح الدكتور نايف الشريف أستاذ القانون في جامعة الملك عبدالعزيز أنه يظل اجتهاد القاضي ما بين الحد الأدنى والأعلى، مبينا أن تفاوت الأحكام ظلت محل انتقاد الكثير من مؤسسات ومنظمات حقوق الإنسان والمنظمات الحقوقية.



ولفت إلى أن إحجام الكثير من المستثمرين عن اعتماد النظام السعودي في تعاقداتهم مع المستثمرين والتجار السعوديين، «يعود إلى عدم وضوح الرؤية بالنسبة لهم في ما يتعلق بماهية النظام المطبق ولا يعرفون بماذا سيحكم القاضي»، وأشار المحامي الدكتور ماجد قاروب رئيس اللجنة الوطنية للمحامين في المملكة، إلى أن المدونة القضائية كمبدأ تعتبر نقلة نوعية جديدة في منظومة العمل القضائي والحقوقي في المملكة، وهي من النتائج الأولى لمشروع الملك عبدالله لتطوير مرفق القضاء وديوان المظالم، مشيرا إلى أنه لا أثر في المدونة على تفاوت وتباين الأحكام القضائية، لأن مرد ذلك السلطة التشريعية وما يصدر عنها من قوانين تحدد العقوبات في حدها الأدنى والأعلى وفي ظل عدم وجود نظام جنائي عام ومدني عام وتجاري عام، فإن التفاوت والتباين سيظل صحيحا عند صدوره في الأحكام القضائية.



ويعرف المحامي والمستشار القانوني سعد بن مسفر المالكي التقنين بأنه صياغة أحكام المعاملات وغيرها في صورة مواد قانونية يسهل الرجوع إليها، وقال إن تقنين الأحكام يعمل على توحيد الأحكام القضائية لكافة المحاكم، وبذلك تجسد الوحدة التشريعية ويتحقق إعلام الأحكام قبل تطبيقها على المكلفين بها.

المصدر: منتديات اشواق الجنوب

---

hofhv [vd]m u;h/ d,l hg[lum 2-4-1433 - wpdtm 24-2-2012 24-2-2012

شكرا